|
|
|
Что такое Ипотека?
Ипотека, или, более точно, ипотечный кредит, является кредитом под залог недвижимости. То есть возврат полученной Вами
суммы в качестве кредита будет гарантирован недвижимостью. И несмотря на то, что кредит может выдаваться на разные нужды и залогом также может являться уже имеющаяся в
собственности заемщика квартира, рассмотрим самый распространенный вариант ипотечного кредитования – кредитованию под залог покупаемого жилья.
квартиры сочи новостройки; кредиты для малого бизнеса, ипотечный кредит, кредит под залог.
Покупка квартиры для большинства россиян является непосильной задачей, особенно в настоящее время,
когда постоянный рост цен на жилье и инфляция «съедают» все сбережения. Выходом из данной ситуации может служить покупка квартиры в кредит. Достоинства
такого кредита очевидны:
1) Заселиться в новую квартиру можно сразу после получения кредита. Поэтому, если Вы снимали жилье и
платили деньги хозяину квартиры, то теперь Вы будете платить соизмеримые суммы, но уже в счет оплаты своей собственной квартиры.
2) Плата за обслуживание кредита, чаще всего, ниже или соизмерима с ростом цен на недвижимость,
так что, фактически, Вы ничего не теряете.
3) После получения кредита Вы платите меньше налогов. Все выплачиваемые проценты
по кредиту и часть стоимости Вашей квартиры в объёме до 1 000 000 руб. освобождаются от налога.
Но нужно реально оценивать свои доходы и расходы по обслуживанию и возврату кредита.
При получении кредита следует обратить внимание:
1) Как начисляются проценты: на остаточную сумму долга или на всю сумму долга.
В первом варианте – проценты начисляются только на ту часть кредита, которую Вы еще не вернули. Т.е. это самый справедливый случай:
есть долг и есть плата за использование этого долга. Во втором вариате проценты начисляются на всю сумму кредита вне зависимости от
того, какую часть кредита Вы уже возвратили.принцип действия аренда офиса оборудованного мы обеспечим; предлагаем качественные кондиционеры мобильные сплит системы применение по адресу
2) Какие дополнительные расходы, кроме платы за кредит, еще существуют. Могут быть
комиссии при переводе денег, плата за оформление кредита и т.д. Они могут оказаться достаточно существенными.
3) Обязательно нужно прибавить к своим расходам плату за страхование,
которая составляет около 1,5% от остаточной суммы долга.
4) Есть ли возможность досрочно погасить кредит. Например, Вы можете
накопить некоторую часть денег и уменьшить срок кредита, и тем самым сэкономить на процентах, вернув часть долга раньше,
чем это предусматривает Ваш договор. Обязательно надо узнать, предусмотрена ли такая возможность договором и не существуют ли штрафные санкции за это.
Желаем Вам скорейшего новоселья!
|
|
|
