|
|
|
|
Как получить кредит на покупку квартиры? |
|
|
Чтобы получить кредит на покупку квартиры нужно пройти 7 этапов.
Этап первый.Нужно оценить свои возможности.
Чтобы получить ипотечный кредит, сначала нужно определить:
- стоимость той квартиры, которая соответствует Вашим личным запросам и желаниям;
- накопленные средства, которые Вы могли бы направить на оплату первоначального взноса.
Вообще, этот пункт значительно связан с предыдущим, так как множество ипотечных программ требует, чтобы первый взнос был оплачен суммой не менее 30% от
стоимости квартиры. Поэтому, если стоимость планируемой квартиры составляет примерно 60 000 долларов, то нужно иметь на руках минимум 18 000 долл. Но
на самом деле надо еще больше, так как при оформлении ипотечного кредита появляются дополнительные расходы, связанные со страхованием (1-1,5% от размера
кредита), платой за оформление кредита и за оформление жилья в собственность и другие.
. Смартфон apple. Сотовые телефоны samsung. Мобильный телефон sony ericsson z310i.
- документально подтвержденный семейный доход. Следует помнить,
что на погашение кредита обычно откладывается максимум 50% от общего семейного дохода. Если Ваша зарплата «белая», то ставка
по кредиту будет несколько ниже, чем при «серой» зарплате;
- количество лет, за которое можно погасить кредит.
Этап второй. Выбор ипотечной программы и банка.
Вы можете выбрать ипотечную программу исходя из Ваших
требований и возможностей. Можно выбрать 2-3 программы, которые больше всех остальных соответствуют Вашим требованиям.
Потом, при непосредственном контакте с банком, Вы сможете узнать детали и окончательно выбрать программу.
Этап третий. Получение согласия банка.
Вам нужно будет собрать документы, необходимые
для подтверждения банком возможности получения кредита. Список этих документов в банков разный. Некоторым
банкам нужно просто заполнить анкету, а другим – надо предоставить некоторые документы (выписку из трудовой
книжки, справку о доходах и т.п.). После того, как банк даст согласие на предоставление кредита,
начинайте выбор квартиры и сбор документов.
Консультации - элитные деревянные лестницы С Петербург; цокольный сайдинг инструкция монтаж
Этап четвертый. Выбор квартиры.
На этом этапе Вам нужно выбрать квартиру,
которая будет соответствовать требованиям банка (требования можно узнать в самом банке, а также посмотреть
на сайте банка). Потом необходимо обратиться к оценщику, которому доверяет банк, и произвести оценку жилья.
Услуги оценщика обычно платные.
Этап пятый. Страхование рисков
Действующее в настоящий момент законодательство
обязывает заемщика, т.е. Вас, застраховать жилье, которое является предметом залога по ипотеке. Поэтому Вам
нужно застраховать квартиру и себя на случай утери платежеспособности и утраты собственности на квартиру. Это
означает, что, если Вы по независящим от Вас причинам будете не в состоянии погашать кредит, то кредит за Вас
продолжит выплачивать страховая компания.
Этап шестой. Собрать необходимые документы.
Обычно собрать документы не так сложно, как это
кажется. Список документа длинный, но если грамотно рассчитать свои действия, то документы можно собрать за
несколько дней. Список и число копий документов лучше узнать в банке, так как правила приема документов могут
меняться у каждого клиента.
Этап седьмой. Оформить кредит и купить квартиру.
После выполнения всех предыдущих пунктов, можно оформлять
кредит. Здесь Вам следует оформить договор, внести первый взнос и т.д. Потом Вам предоставят кредит, и Вы сможете купить
квартиру и произвести государственную регистрацию прав собственности на нее. После завершения расчетов с продавцом квартиры,
Вы станете полноправным собственником квартиры.
Вселяйтесь!
|
|
|
|
|