|
|
|
|
Советы по получению кредита в банке |
|
|
Для получения кредита, очень важно знать некоторые детали.
Десять ценных советов получения кредита, дают сотрудники банка.
При выборе банка-кредитора не следует передоверять выяснение
условий кредита своим знакомым или близким, так как информация, которая дойдет до клиента, в этом случае не будет показывать
действительного положения вещей.
Почти все кредитные продукты имеют свои тонкости, однако из
явных факторов, которые способны оказать воздействие на принятие заемщиком решения о предпочтении того или иного банка,
главными являются дополнительные тарифы банка, обычно не фигурирующие в параметрах продукта.
Все на футбол! На сайте можете заказать спорт товары со скидкой.
Лучше сразу выяснить, какие единовременные выплаты клиенту нужно будет сделать.
Не следует выбирать ипотечный банк, основываясь только на том, что у него
самые низкие декларируемые процентные ставки. Во время выбора банка-кредитора процентные ставки играют основополагающую роль, но не следует
забывать, что также есть и дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Бывают случаи, когда они заметно повышают полную стоимость
кредита. Лучше заранее выяснить, какие единовременные выплаты клиенту нужно будет сделать и какие еще сборы придется выплачивать за время кредитного периода.
Необходимо попросить кредитного эксперта вычислить ежемесячный платеж, чтобы сопоставить программы
банка по нему, а не по процентной ставке: очень часто ставка обманчива, так как в кредите существуют дополнительные ежемесячные комиссии. Если клиент берет кредит
с нефиксированной ставкой, надо помнить, что она способна не только уменьшаться, но и увеличиваться.
При обсуждении условий кредита, нужно не забывать о возможности принятия банком в
одностороннем порядке решения о корректировке процентной ставки. Фактически, это может означать, что банк в один прекрасный момент может повысить ее.
Процентная ставка, заявленная банком-кредитором, не всегда зачисляется на реальный остаток.
Например, изменение ссудной задолженности может оказать влияние при начислении процентов по истечении 3-х месяцев после реального погашения основного долга,
а это существенно увеличит выплаты за использование кредита. В результате, реальная процентная ставка по кредиту может стать намного выше номинальной.
Необходимо выяснить, какие доходы заемщик может включить при вычислении суммы кредита,
и как их надо подтверждать. Если его доходов не хватает, нужно выяснить, может ли он включить доходы членов семьи.
Для взятия ипотечного кредита во «Внешторгбанке 24» клиент может предоставить
в банк справку о доходах по форме 2-НДФЛ или справку в любой форме. Условия выдачи кредита связанны с особенностями выбранного заемщиком кредитного
продукта, но одним из самых важных требований банка остается требование о наличии у заемщика стабильной работы и зарплаты, достаточной для того, чтобы
обслуживать запрашиваемый кредит. По всем программам ипотечного кредитования ВТБ 24 готов рассматривать совокупный доход супругов/созаемщиков. Более того,
кредитный продукт, который взят с целью приобретения готового жилья, подразумевает возможность помимо дохода супруга, также считать доход двух других
платежеспособных членов семьи.
Предлагаем металлочерепица, мягкая кровля! Купи у нас тегола и металлочерепица, ондулин и кровля; сдам квартиру сутки москва, квартиры на сутки
Перед сдачей документов нужно уточнить четкий срок принятия решения по кредиту и уяснить
критерии этого решения со стороны банка. При покупке строящегося жилья необходимо выяснить, работает ли банк с определенным кругом застройщиков.
Банк также может проверить застройщика, у которого клиент хочет приобрести недвижимость. Необходимо узнать, есть какие-нибудь льготы для заемщика
связанные с его местом работы, например, как для сотрудника компании, которая является корпоративным клиентом банка. Есть возможность предложить
работодателю организовать льготную программу ипотечного кредитования с каким-нибудь из банков для всех сотрудников.
Необходимо подумать, прежде чем использовать риэлтера в качестве своего агента.
Такой агент, в большинстве случаев, не может представлять и защищать интересы двух сторон сделки единовременно. Цель продавца – как можно
дороже реализовать недвижимость, а задача покупателя – приобрести эту недвижимость как можно дешевле. Если заемщик приобретает квартиру,
ему следует нанять своего агента (юриста), который будет представлять только его интересы в сделке.
Не стоит оформлять покупку квартиры без квалифицированной технической
экспертизы и юридической проверки. Любые слова продавца, в которых он говорит о состоянии квартиры, должны быть документально подтверждены.
Для того чтобы проверить техническое состояние квартиры необходимо нанять независимого технического эксперта, который после осмотра составит
письменное заключение, где будут указанны все достоинства и недостатки технического состояния квартиры на момент ее проверки.
Ни в коем случае нельзя подписывать никаких документов в спешке, без
предварительного просмотра: нужно попросить у контрагента копии договоров, внимательно прочесть их, и если возникли вопросы, решить их заранее.
Было бы неплохо еще раз внимательно прочитать все документы перед их подтверждением, в момент заключения сделки.
|
|
|
|
|